상환중 부동산

[부동산-44호] 여주오드카운티아파트

모집금액
2,800만원
수익률
9.9%
투자기간
12개월
2,800만원 펀딩중
1명 투자
100%
이 상품에
만원

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9.9%수익률 12개월 만기 1금융권 정기예금 평균 6.3배
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투자 포인트

  • POINT01부동산 LTV
    안정적인 부동산 LTV 67.34% 대출로 안전한 수익률 창출
  • POINT02교통과 편의성
    제2영동선 대신IC에서 차량 10분거리로 수도권 집입 용이
  • POINT03환경
    남한강과 현암지구공원과 녹지시설과 여주도자기마을과 미술관등이 있고 오락초등학교를 도보로 이용가능함

기본정보

투자개요
여주오드카운티아파트 담보대출
  • 부동산 LTV 67.34%의 안전한 담보가치가 있으며, 주변학군 형성으로 교육의 환경이 우수하고 교통의 발달로 투자대비 수익률을 올릴수 있는 지역입니다.
투자자 보호장치
  • 아파트 근저당,질권설정 담보대출
상품등급
A1
A1 등급
( / 100점 )
  • A1~A3
  • B1~B2
  • C1~C2
  • D1~D2
자금목적
가계자금
최소 투자가능금액
100,000원
소재지
경기도 여주시 오학동 408

투자 구조

부동산 담보대출

담보물 분석

경기도 여주시 여주오드카운티아파트
본 상품은 경기도 여주시 오학동 소재의 여주오드카운티아파트를 담보로한 대출건입니다. 담보물 가액산정은 KB부동산시세표의 가액과 웰컴론의 부동산평가액, 경매사례등에 대한 가액을 기준으로 산정하였습니다. 본 물건은 감정가 1억9천750만원, 선순위 1억500만원(실대출액)을 제외한 기타의 권리침해가 없는 물건임을 확인하였습니다. 오아시스펀드에서는 본 물건에 대하여 추가후순위 근저당설정등기(대출금액 130%)와 근저당권부질권을 담보로 제공받는 조건으로 대출금 2천800만원을 승인하였습니다. 오아시스펀드 대출금포함 부동산 LTV 67.34%의 안정적인 담보율 부동산이며, 투자금 회수도 적정할것으로 판단되어 본건을 투자상품으로 승인하였습니다. .8
담보물 가치
예상
총 수입금
2,772,000원
선순위 대출금 105,000,000원
오아시스펀드
대출금
28,000,000원
LTV 66.84%
소재지 경기도 여주시 오학동 408
물건지 형태 집합건물(아파트)
대지면적 28871
연면적
건축규모 11동 600세대
공사기간

상환 시나리오

  • 1
    대출자 자력 상환 : ⓐ대출자는 만기일시상환으로 12개월간 이자를 상환합니다.ⓑ만기가 도해하여 본인의 근로소득 및 자산을 통해 원금을 상환합니다.ⓒ만약 자산을 통한 상환이 어려우면 대출자 본인에 대한 타 금융기관 대환대출을 추진합니다
  • 2
    경매를 통한 상환 : ⓐ경매 매각을 통해 원금을 회수합니다.
  • 3
    리파이낸싱을 통한 상환 : ⓐ대출자 자력 상환이 어렵거나,연장을 신청한 경우에는 투자자 동의후 1년 연장 또는 리파이낸싱을 진행합니다.ⓑ대출자의 정상 상환이력,만기 시점의 담보가치 및 상환력을 고려하여 재심의를 진행.
대출자 정보
대출자 이윤섭 신용등급 4등급
동일차주
대출현황
증빙서류

투자 요약

투자상품 아파트 후순위 담보대출 모집금액 28,000,000원
연수익률 9.9% 투자기간 12개월
상환예정 2021년03월25일 상환방식 만기일시상환
상환재원 소득금액 담보설정 아파트 근저당,질권설정
대출목적 가계자금 동일차주
대출현황
플랫폼 이용료 0% 이벤트

자주묻는 질문

  • 원금보장은 되나요?
    당사는 개인과 개인의 대출 중개 플랫폼 회사로서 원금 손실에 대한 책임지 지지 않습니다. 담보 가치평가로 원금 손실률을 헷지 시킬수 있는 고 퀄리티의 대출 상품을 중개하고 있습니다.
투자시 유의사항
  • 1.오아시스펀드는 본 투자에 대하여 원금 및 이자 수익을 보장하지 않으며, 대출채권의 상환지연,연체 등에 따라 원금 손실의 가능성이있습니다.
  • 2.오아시스펀드는 본 대출물건의 최근 매매 시세와 경매 낙찰가율을 적용하여 연체 발생시 투자자의 손실을 최대한 줄이거나 ZERO RISK 에 초점을 맞추어 진행합니다.
  • 3.본 투자상품은 조기 상환이 가능합니다.따라서 조기상환 발생시 투자 원금은 투자자분들께 지급되고 모집시 고시된 예상투자 수익이 변동됩니다.
  • 4.투자모집 마감후 계획사항 및 선행조건 이행 상황을 재검토하여 대출을 실행하며,대출을 실행하지 않을 경우에는 투자 원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.또한,본 투자 상품은 대출채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에 예정 대출 실행을 이전(투자 모집기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.
  • 5.고객 상환금 지급은 대출자 상환일로부터 1영업일이 소요되며,대출금 상환일부터 지급일자까지의 이자 수익금은 발생하지 않습니다.
  • 6.투자 수수료는 매월 상환일 직전 원금 잔액의 0.1%에 해당하는 금액이며,해당 금액을 차감한 금액이 상환일에 투자자분께 지급됩니다.중도상환시에는 수수료를 일할 계산하여 차감한 뒤 지급합니다.